ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Ab Zuschlag gehen Rechte und Pflichten auf den Ersteher über. Die Wohnung kann daher unmittelbar in Besitz genommen und geöffnet, betreten werden. Ist die Wohnung nicht mehr bewohnt und lediglich mit restlichen Hausratsgegenständen gefüllt, bedarf es keines Gerichtsvollziehers. Geräumt wird durch de...

„...1 für die fehlende Summe haftet der Schuldner in der Regel weiter.“ Meinst du Mit Schuldner den ursprünglich verschuldeten Besitzer oder mich als neuen Besitzer? Natürlich den "alten" Schuldner/Eigentümer. Die Altschulden eines Eigentümers gehen nicht auf den Ersteher über. Hierfür haftet der Sc...

• Falls das Objekt z.B. für 320.000€ (also unterhalb der aufsummierten Grundschulden versteigert wird), werden sich dann die Gläubiger beim Verteilungstermin einigen oder muss ich das „fehlende“ Geld ausgleichen? Weder noch, die Verteilung ist Aufgabe des Vollstreckungsgerichts und zwar von dem Rech...

Es gilt hier die Vorschrift des § 49 Abs.2 ZVG: (1) Der Teil des geringsten Gebots, welcher zur Deckung der Kosten sowie der im § 10 Nr. 1 bis 3 und im § 12 Nr. 1, 2 bezeichneten Ansprüche bestimmt ist, desgleichen der das geringste Gebot übersteigende Betrag des Meistgebots ist von dem Ersteher vor...

Würde denn im Grundbuch stehen, ob der Staat jetzt Besitzer ist (genauso wie Erben dort verzeichnet sein müssten)? ..... Ja, wenn der Fiskus als Erbe feststeht, wird dieser dem Grundbuchamt mitgeteilt und der Erbe aufgefordert einen Grundbuchberichtigungsantrag zu stellen. Muss die Grundschuld im G...

guten Morgen.... Das Haus ist unbewohnt, da der Vorbesitzer leider verstorben ist. Der Erbe (Sohn) ist laut Gutachter momentan nicht auffindbar. ...Wenn das Gutachten schon 2 Jahre alt ist, könnte zwischenzeitlich die Anschrift des Erben ermittelt worden sein, oder feststehen, ob dieser das Erbe aus...

.. Das hängt davon ab, wer Antragsteller des Verfahrens ist..... Gemäß § 182 ZVG gilt Folgendes: § 182 ZVG – Feststellung des geringsten Gebots (1) Bei der Feststellung des geringsten Gebots sind die den Anteil des Antragstellers belastenden oder mitbelastenden Rechte an dem Grundstücke sowie alle R...

Ob, und welches Interesse für ein Versteigerungsobjekt besteht richtet sich hauptsächlich nach dem Angebot und der Nachfrage. Ist es ein interessantes Objekt, werden auch viele Bieter im Termin erscheinen oder ist es ein „Ladenhüter“? In der Regel erfährt man es wirklich erst im Termin. Da aber imme...

...Vorteilhaft ist, dass die „Mieterin“ selbst in dem Objekt nicht wohnt. Mietvertrag hin und her. Von daher dürfte ein Kündigungsschutz nicht ohne weiteres durchzusetzen sein. Aber zunächst ist ein Vertrag zwecks Prüfung vorzulegen. Da das Gericht mit dem eingesetzten Verwalter immer eng zusammen a...

Sie haben Recht. Der vom Gericht eingesetzte Institutsverwalter (meist ein Mitarbeiter der Gläubigerbank) hatte rechtzeitig vor dem Termin Kenntnis von einem bestehenden Mietvertrag. Dies hat er unmissverständlich und unverzüglich auch dem Vollstreckungsgericht mitzuteilen, nachdem er den Mietvertra...