ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

in der Regel ist es so, dass sich bereits getilgte, nicht mehr valutierende Teile der ehemals Fremdgrundschuld für die Bank, in Eigentümergrundschulden für die alten Eigentümer "verwandelt" haben. Mit Zuschlag und Übergang des Eigentums auf den Ersteher, wandeln sich die EGS in neue Fremdgrundschuld...

..."Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft".

Nein, denn damit ist eine Teilungsversteigerung gem. §§ 180 ff. ZVG gemeint

Wenn ich Ihre Fragen richtig verstehe, handelt es sich um eine Teilungsversteigerung TV und nicht um eine Zwangsversteigerung ZV... Der Unterschied ist wesentlich und für den Verfahrensablauf entscheidend. Im Falle der TV bleibt die eingetragene Grundschuld im Grundbuch bestehen, und muß von dem Ers...

In Anrechnung auf das abgegebene Meistgebot übernimmt der Meistbietende die noch bestehende Grundschuld. Die Bank kann diese bis zum Beginn der Bietungsstunde anmelden, so dass diese fällig wird und dann direkt vom Ersteher abzulösen ist. Erhält die Bank mehr als diese noch beanspruchen kann, hat di...

na ja, wie Sie sagen nach "Deutschem Recht" ist C halt Miteigentümer wie A und B und hat die gleichen Rechte aber auch Pflichten wie A und B. Wenn er diese nicht erfüllt, erfüllen kann oder möchte und nicht freiwillig reagiert dann bleibt nur der Gang zum Gericht. Dies können sie dem C. ganz klar un...

…das kleine Antragsrecht kann hier leider nicht gewählt werden, da hier nur eine „Bruchteilsgemeinschaft“ zu je 1/3 Anteil besteht. Aber, wenn B und C dem Verfahren nicht beitreten bleiben Sie „Herr“ des Verfahrens und können im Versteigerungstermin selbst bestimmen, wer den Zuschlag erhält. Also an...

In der Teilungsversteigerung TV gibt es das "kleine" und das "große" Antragsrecht. Besteht an einem Grundstück eine Bruchteilsgemeinschaft und an einem der Bruchteile wieder eine Erbengemeinschaft (zB. 1/3 Miteigentum des A, 1/3 Miteigentum des B und 1/3 Miteigentum des C oder A, B und C in 2ungetei...

--- ganz klar Antwort B, weil die eingetragene Grundschuld bestehen bleibt, und als sogenannte "verdeckte Eigentümergrundschuld" mit ins Geringste Gebot fällt und mit ausgeboten werden muss. Bei einem Bargebot von 60.000,-EUR haben sie dann richtigerweise 185.000,-EUR geboten, die auch letztlich zu ...

..... Also eine verbindliche Auskunft sollte bei Gericht nur der oder die zuständige Rechtspfleger/in geben, welche den Fall bearbeitet. Es ist richtig, dass das Geringste Gebot erst im Termin bekannt gegeben wird, jedoch schon für den/die sachbearbeitende/n Rechtspfleger relativ früh bekannt ist, o...

Hallo....saweba.., ich denke repräsentative Antworten-Aussagen- von Usern dieses Forums werden Sie hier kaum bekommen. Der "Richtwert" heißt in ZV-Verfahren Verkehrswert....und das zuschlagsfähige Meistgebot ist von zig unterschiedlichen Faktoren abhängig, so dass man hieraus keine allgemein gültige...