ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Wie ist hier der konkrete Fall?
Teilungsversteigerung oder Zwangsversteigerung ?
Bestehenbleibendes Recht?

1. D.h. ich muss mich ans Amtsgericht (?) wenden, um meine Forderung durchzusetzen? Von alleine geht da nix (war zu erwarten....)? Ob ich noch was kriege und wieviel, hängt dann von der Reihenfolge ab (wusste ich ja schon). Wenn ein Versteigerungstermin bestimmt wird, erhalten Sie hiervon Nachricht ...

... Also, durch die Eintragung einer Grundschuld in Abteilung III des Grundbuches -vor Eintragung des ZV-Vermerks-zählt man automatisch zu den Beteiligten eines ZV-Verfahrens gem. § 9 ZVG. Um feststellen zu können, wer einem im Grundbuchrang vorgeht, kann bei dem zuständigen Grundbuchamt ein Grundbu...

..... 1. Sie überzeugen die Miterben, dass es nicht ratsam ist eine TV durchzuführen und bringen den Antragsteller dazu, den Antrag auf TV zurückzunehmen. 2. Sie überzeugen die Miterben, dass es nicht ratsam ist eine TV mit einer nicht mehr valutierenden Grundschuld durchzuführen und bewegen diese d...

.. so ist es in der Regel.... Gerade weil sich die alten Eigentümer nicht einig über die Verwertung einer Immobilie sind gibt es ja die sogenannten Teilungsversteigerungen. Aber auch das wird seitens der Gerichte einfach gehandelt. Kommt es zu keiner übereinstimmenden Auszahlungsanordnung alles Erbe...

.... dies ist der Normalfall bei einer TV von daher unproblematisch.. die Grundschuld fällt mit ins Geringste Gebot und muss mit ausgeboten werden. Die Bank wird aufgrund der Sicherungsabreden aus dem Darlehensvertrag keine Ansprüche mehr stellen und die Grundschuld zu Gunsten der alten Erbengemeins...

Räumungstitel ist immer der Zuschlagsbeschluss in Form einer vollstreckbaren Ausfertigung. Diese kann unmittelbar nach Zuschlagserteilung beantragt werden. Grundsätzlich richtet dieser sich gegen den alten Schuldner/Eigentümer und den Familienangehörigen, die die ersteigerte Immobilie bewohnen. Dies...

... genauso wird es sein, eine Versteigerung macht keinerlei Sinn, verursacht nur Kosten und es kommt zu keinem Ergebnis.
Hierauf hat jedoch im Vorfeld vor Bestimmung eines Termines oder schon im Anfangsstadium ein umsichtiger Rechtspfleger die Parteien oder zumindest den Antragsteller hinzuweisen...

.....zunächst, die Immobilie wird nicht verkauft sondern soll versteigert werden, es sei dann, das beide Miteigentümer sich im Nachhinein auf einen „Verkauf“ einigen, ohne TV. Auch ist es wichtig zu wissen, wer das Verfahren betreibt, wer Antragsteller ist? Ratsam ist es immer dem Verfahren selbst b...

..... Vermutlich nicht..... Zu unterscheiden ist immer die persönliche und die dingliche Haftung hinsichtlich der eingetragenen Grundschuld auf den jeweils hälftigen Miteigentumsanteilen. Das Sie das Grundstück gekauft und anschließend fast ausschließlich die Zins-und Tilgungslasten getragen haben s...