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- 16.04.2024, 08:07
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Aufhebung der Gemeinschaft: Erlösüberschuss entsprechend Beteiligungsquote?
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Re: Aufhebung der Gemeinschaft: Erlösüberschuss entsprechend Beteiligungsquote?
Die Antwort ist richtig und wurde von mir schon oft hier erklärt. Die eingetragenen Bruchteile am Miteigentum sind für das Gericht völlig u n e rh e b l i c h. Nichtteilbare Immobilien werden ausschließlich n u r in teilbaren Erlös durch die Versteigerung umgewandelt. Wie dann der Erlösüberschuss an...
- 16.04.2024, 06:35
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- Thema: lebenslanges Wohnrecht bei TV
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Re: lebenslanges Wohnrecht bei TV
Ich denke wie Inge schreibt, reicht es natürlich auch aus die 6.
Auflage zu beziehen, da dr Grundkommentar ja nicht geändert wird…
Auflage zu beziehen, da dr Grundkommentar ja nicht geändert wird…
- 11.04.2024, 16:37
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Nach TV Grundbuch bereinigen
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Re: Nach TV Grundbuch bereinigen
Die Grundbücher werden bei den Grundbuchämtern der Amtsgerichte von den „Grundbuchführern“ geführt. Diese entscheiden eigenständig, ob diese bei zu viel Rötungen alter Einträge ein „Neues“ sauberes Grundbuch mit neuer Blattnummer vergeben wird. Da dies meist einen größeren Aufwand bedeutet, wird die...
- 01.04.2024, 13:12
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- Thema: lebenslanges Wohnrecht bei TV
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Re: lebenslanges Wohnrecht bei TV
Wie gesagt, ein 7/10 Antrag scheidet für Miteigentümer theoretisch wie praktisch aus… Steht C überhaupt schon im Grundbuch? Wenn ja dürfte die TV nicht ohne weiteres weiterlaufen, da B als Antragsteller ausgeschieden ist. Dies sollte erstmal geklärt werden, bevor hier erneut Fragen eingestellt werden…
- 29.03.2024, 16:29
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- Thema: Zu welchem Zeitpunkt kann man beitreten?
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Re: Welcher Zeitpunkt für BEITRITT möglich?
Der Zeitpunkt „nach dem Schluss der Versteigerung“ bezieht sich nur über den ganz kurzen Zeitraum nach Beendigung der Bietstunde, Schluss der Versteigerung und v o r der Zuschlagserteilung. Miterben sind zwar grundsätzlich beteiligt, unabhängig ob diese dem Verfahren beigetreten sind, aber gemeint s...
- 28.03.2024, 14:38
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- Thema: Zu welchem Zeitpunkt kann man beitreten?
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Re: Welcher Zeitpunkt für BEITRITT möglich?
.....Theoretisch ist dies möglich weil, nach Schluss der Versteigerung gem. §73 Abs.2 ZVG: (2) 1Das Gericht hat das letzte Gebot und den Schluss der Versteigerung zu verkünden. 2Die Verkündung des letzten Gebots soll mittels dreimaligen Aufrufs erfolgen. kann ein Beitritt bis zur Erteilung und Wirks...
- 28.03.2024, 06:38
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- Thema: Beitritt Teilungsversteigerung
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Re: Beitritt Teilungsversteigerung
Nein, im Verteilungstermin hat das Gericht lediglich festzustellen ob eine übereinstimmende Auszahlungsvereinbarung getroffen und dem Gericht gegenüber mitgeteilt wurde. Ist dies nicht der Fall, wird der Übererlös hinterlegt für die ehemalige Eigentümergemeinschaft. Die am Verfahren Beteiligten erha...
- 27.03.2024, 19:44
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- Thema: lebenslanges Wohnrecht bei TV
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Re: lebenslanges Wohnrecht bei TV
Sollte noch ausreichend Zeit sein, also sich das Verfahren noch im Anfangsstadium befinden, empfehle ich uneigennützig folgenden Ratgeber: Storz / Kiderlen Praxis der Teilungsversteigerung Leitfaden für Beteiligte, deren Rechtsanwälte und Rechtspfleger Einzeldarstellung Buch. Softcover 7. Auflage. 2...
- 27.03.2024, 19:32
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- Thema: Zu welchem Zeitpunkt kann man beitreten?
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Re: Welcher Zeitpunkt für BEITRITT möglich?
Nein, mit dem Zuschlag ist das aktive Versteigerungsverfahren zunächst beendet. Das heißt durch den Zuschlag wechselt das Eigentum mit Verkündung des Zuschlags. Dem kann nur noch entgegengewirkt werden durch eine förmlich „Zuschlagsbeschwerde“ die jedoch rechtlich begründet sein muss, weil diese ans...
- 26.03.2024, 16:36
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- Thema: lebenslanges Wohnrecht bei TV
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Re: lebenslanges Wohnrecht bei TV
Ohne dingliche Absicherung bleibt das Wohnungsrecht nur schuldrechtlich zwischen A und B bestehen, nimmt somit keinerlei Einfluss auf die TV. Ist der Versteigerungsvermerk schon eingetragen, erlöschen sämtlich nachträglich eingetragenen Rechte von Amtswegen. Ohne die Mitwirkung beider Eigentümer kan...