ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Zu 1. Fall A ist soweit klar vom Rangverhältnis. Fall B, wie ist dort die Rangfolge im Grundbuch ? III Nr.1 30.000,-€ Fremdgrundschuld II Nr.1 Wohnrecht II Nr.2 Reallast (Leibrente)? 2. Ist es korrekt, dass Grundschuldzinsen nicht anfallen, weil es keine Rückstände bei den Krediten gibt und somit au...

Normalerweise weist das Vollstreckungsgericht im Versteigerungstermin schon darauf hin, wann der Verteilungstermin ist. In der Regel sind dies 6 bis 8 Wochen nach Zuschlagserteilung. In diesem Zeitraum hat der Ersteher die Zeit, die Finanzierung der Immobilie sicher zu stellen. Ja, sie können den Sc...

Ab Zuschlag gehen Rechte und Pflichten auf den Ersteher über. Die Wohnung kann daher unmittelbar in Besitz genommen und geöffnet, betreten werden. Ist die Wohnung nicht mehr bewohnt und lediglich mit restlichen Hausratsgegenständen gefüllt, bedarf es keines Gerichtsvollziehers. Geräumt wird durch de...

„...1 für die fehlende Summe haftet der Schuldner in der Regel weiter.“ Meinst du Mit Schuldner den ursprünglich verschuldeten Besitzer oder mich als neuen Besitzer? Natürlich den "alten" Schuldner/Eigentümer. Die Altschulden eines Eigentümers gehen nicht auf den Ersteher über. Hierfür haftet der Sc...

• Falls das Objekt z.B. für 320.000€ (also unterhalb der aufsummierten Grundschulden versteigert wird), werden sich dann die Gläubiger beim Verteilungstermin einigen oder muss ich das „fehlende“ Geld ausgleichen? Weder noch, die Verteilung ist Aufgabe des Vollstreckungsgerichts und zwar von dem Rech...

Es gilt hier die Vorschrift des § 49 Abs.2 ZVG: (1) Der Teil des geringsten Gebots, welcher zur Deckung der Kosten sowie der im § 10 Nr. 1 bis 3 und im § 12 Nr. 1, 2 bezeichneten Ansprüche bestimmt ist, desgleichen der das geringste Gebot übersteigende Betrag des Meistgebots ist von dem Ersteher vor...

Würde denn im Grundbuch stehen, ob der Staat jetzt Besitzer ist (genauso wie Erben dort verzeichnet sein müssten)? ..... Ja, wenn der Fiskus als Erbe feststeht, wird dieser dem Grundbuchamt mitgeteilt und der Erbe aufgefordert einen Grundbuchberichtigungsantrag zu stellen. Muss die Grundschuld im G...

guten Morgen.... Das Haus ist unbewohnt, da der Vorbesitzer leider verstorben ist. Der Erbe (Sohn) ist laut Gutachter momentan nicht auffindbar. ...Wenn das Gutachten schon 2 Jahre alt ist, könnte zwischenzeitlich die Anschrift des Erben ermittelt worden sein, oder feststehen, ob dieser das Erbe aus...

.. Das hängt davon ab, wer Antragsteller des Verfahrens ist..... Gemäß § 182 ZVG gilt Folgendes: § 182 ZVG – Feststellung des geringsten Gebots (1) Bei der Feststellung des geringsten Gebots sind die den Anteil des Antragstellers belastenden oder mitbelastenden Rechte an dem Grundstücke sowie alle R...

Ob, und welches Interesse für ein Versteigerungsobjekt besteht richtet sich hauptsächlich nach dem Angebot und der Nachfrage. Ist es ein interessantes Objekt, werden auch viele Bieter im Termin erscheinen oder ist es ein „Ladenhüter“? In der Regel erfährt man es wirklich erst im Termin. Da aber imme...