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von Addi
19.02.2024, 18:29
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Nutzung der Immobilie unmittelbar nach Zuschlag
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Re: Nutzung der Immobilie unmittelbar nach Zuschlag

Im Grunde ja…. Mit Erteilung des Zuschlags gehen die Rechte und Pflichten direkt auf den Ersteher über. Der Zuschlagsbeschluss ist somit sofort wirksam, bedarf keiner förmlichen Rechtskraft. Da jedoch der alte Eigentümer und sämtliche Beteiligte am Verfahren, als auch gegebenenfalls Bieter, die nich...
von Addi
12.02.2024, 18:03
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Die Fragen vor ZV
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Re: Die Fragen vor ZV

Lobenswert, dass die Rechtspflegerin Ihnen in einem Vorgespräch einige Hinweise geben wird. Wenn eine ETW in 2 Terminen nicht weggeht und nunmehr der 3. Termin ansteht, wird es schon einen besonderen Grund dafür geben. Vermutlich weniger Rechte in Abt. II oder III, vermutlich die hohe Erlöserwartung...
von Addi
05.02.2024, 15:17
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Bankverbindung Bemerkung
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Re: Bankverbindung Bemerkung

die Grunddaten lauten:

Es wird um Überweisung auf das Konto der (siehe homepage Amtsgericht)
IBAN: DE...................................
gebeten.
Bei der Überweisung müssen angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts "AG xy"
2. das Aktenzeichen des Verfahrens " 0x K yy/zz "
von Addi
31.01.2024, 11:43
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen
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Re: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen

Eine Lösung könnte sich ergeben, wenn beide Noch-Eigentümer die Löschung des nicht mehr valutierenden Betrages der eingetragenen Grundschuld Vor dem Termin beantragen, unter Vorlage und Beifügung der entsprechenden Teil-Löschungsbewilligung der Gläubigerbank. Dann kann eine Bank, für eine Anschluss ...
von Addi
31.01.2024, 11:36
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Amtsgericht bearbeitet Antrag auf TV nicht
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Re: Amtsgericht bearbeitet Antrag auf TV nicht

bitte vollständig lesen und deuten... in § 36 ZVG heißt es: (1) .... (2) Der Zeitraum zwischen der Anberaumung des Termins und dem Termin soll, wenn nicht besondere Gründe vorliegen , nicht mehr als sechs Monate betragen. Die anderen, besonderen Gründe sind Ihnen ja mitgeteilt worden.... Einen gener...
von Addi
28.01.2024, 09:06
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Amtsgericht bearbeitet Antrag auf TV nicht
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Re: Amtsgericht bearbeitet Antrag auf TV nicht

Zum Glück haben Außenstehende keinen Anspruch darauf wie und wann eine Terminierung zu erfolgen hat. Ihre Ungeduld ist verständlich und nachvollziehbar. Vor 10-12 Jahren beim Hoch der ZVen konnte man länger als 6 Monate bis zu einem Jahr auf einen Versteigerungstermin warten, gleiches war vor 4 Jahr...
von Addi
25.01.2024, 19:34
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Eigentümer will höheren Preis bei ZV
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Re: Eigentümer will höheren Preis bei ZV

Jetzt überlege ich natürlich ob so eine Vorgehensweise üblich ist ? Wenn der Herr soviel Geld hat , hätte er die Versteigerung doch leicht verhindern können, zumal der Betrag ja sehr niedrig war. Vermutlich hat eine Kommune oder das Finanzamt wegen dieser geringen Forderung allein das Verfahren bet...
von Addi
20.01.2024, 20:42
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Klassische TV mit bestehenbleibenden Rechten
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Re: Klassische TV mit bestehenbleibenden Rechten

Laufende Zinsen bestehenbleibenden Rechte sind von Amts wegen vom Gericht zuberücksichtigen ohne dass diese angemeldet werden müssen. Dies ergibt sich aus § 45 ZVG (1) Ein Recht ist bei der Feststellung des geringsten Gebots insoweit, als es zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem...
von Addi
19.01.2024, 14:40
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Beitritt Teilungsversteigerung
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Re: Beitritt Teilungsversteigerung

Der § 184 ZVG kommt für einen Miteigentümer nur dann zur Anwendung, wenn eine nicht im geringsten Gebot stehende Eigentümergrundschuld durch das bare Meistgebot gedeckt /teilweise gedeckt wird und der bietende Miteigentümer einen Erlösanspruch geltend machen kann. Bei bestehenbleibenden "verdeckten"...
von Addi
18.01.2024, 21:15
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Beitritt Teilungsversteigerung
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Re: Beitritt Teilungsversteigerung

Selbstverständlich. Noch eingetragene Grundpfandrechte sind zu übernehmen und in voller Höhe auszugleichen. In der Regel an die eingetragene Gläubigerbank, die wiederum den nicht mehr valutierenden Teil an die alten Eigentümer aufgrund der Sicherungsabreden des Darlehensvertrages an diese auszukehre...

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