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- 20.01.2024, 20:42
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Klassische TV mit bestehenbleibenden Rechten
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Re: Klassische TV mit bestehenbleibenden Rechten
Laufende Zinsen bestehenbleibenden Rechte sind von Amts wegen vom Gericht zuberücksichtigen ohne dass diese angemeldet werden müssen. Dies ergibt sich aus § 45 ZVG (1) Ein Recht ist bei der Feststellung des geringsten Gebots insoweit, als es zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem...
- 19.01.2024, 14:40
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- Thema: Beitritt Teilungsversteigerung
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Re: Beitritt Teilungsversteigerung
Der § 184 ZVG kommt für einen Miteigentümer nur dann zur Anwendung, wenn eine nicht im geringsten Gebot stehende Eigentümergrundschuld durch das bare Meistgebot gedeckt /teilweise gedeckt wird und der bietende Miteigentümer einen Erlösanspruch geltend machen kann. Bei bestehenbleibenden "verdeckten"...
- 18.01.2024, 21:15
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- Thema: Beitritt Teilungsversteigerung
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Re: Beitritt Teilungsversteigerung
Selbstverständlich. Noch eingetragene Grundpfandrechte sind zu übernehmen und in voller Höhe auszugleichen. In der Regel an die eingetragene Gläubigerbank, die wiederum den nicht mehr valutierenden Teil an die alten Eigentümer aufgrund der Sicherungsabreden des Darlehensvertrages an diese auszukehre...
- 11.01.2024, 09:53
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- Thema: Wohnrecht bei Teilungsversteigerung
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Re: Wohnrecht bei Teilungsversteigerung
Wohnung EG ist leer OG ist bewohnt DG ist FeWo betrieben durch Bewohner im OG. Wohnrecht laut Amtsgericht in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Keine Details bekannt (wird erst beim Versteigerungstermin vorgelesen). Vermutlich sind die Details aber sehr wichtig!? Mir wird aus datenschutzrecht...
- 05.01.2024, 22:00
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- Thema: Niederstwertgebot vs. § 182 ZVG Abs 1./2. bei TV
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Re: Niederstwertgebot vs. § 182 ZVG Abs 1./2. bei TV
E s werden hier generell nur allgemeingültig Antworten gegeben. Was sie beanspruchen und wünschen ist eine kostenlose Rechtsberatung, die dieses Forum nicht anbieten wird….
- 31.12.2023, 08:20
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- Thema: Rückauflassungsvormerkung
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Re: Rückauflassungsvormerkung
Nein, so ist es zum Glück meistens nicht. Es kommt auf die notarielle Vereinbarung an, die der Rückauflassungsvormerkung zu Grunde liegen. Wurde der Grundbesitz lastenfrei also ohne Grundschuldverpflichtung an denSohn schenkungsweise übertragen oder durch einen finanziellen Ausgleich, abgesichert du...
- 22.12.2023, 17:55
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- Thema: Schenkung vor Teilungsversteigerung
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Re: Schenkung vor Teilungsversteigerung
Das Wohnungsrecht gem. § 1093 Wohnungsrecht (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften de...
- 21.12.2023, 16:57
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- Thema: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?
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Re: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?
Ja, so ist es.
Auch eventuell gezahlte Kostenvorschüsse für das Verkehrswertgutachten oder die Terminsbestimmung werden vorab aus dem Erlös entnommen gem. § 109 ZVG und an den zahlenden Vorschusspflichtigen zugeteilt…
Auch eventuell gezahlte Kostenvorschüsse für das Verkehrswertgutachten oder die Terminsbestimmung werden vorab aus dem Erlös entnommen gem. § 109 ZVG und an den zahlenden Vorschusspflichtigen zugeteilt…
- 21.12.2023, 16:55
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- Thema: 2 Zwangversteigerungsvermekt
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Re: 2 Zwangversteigerungsvermekt
Zunächst, die 7/10 Grenze spielt in einer TV in der Regel keine Rolle, da die gewährten Grundschulden nicht notleidend sind, die Banken werden mit Zins und Tilgung bedient. Nur die Eigentümergemeinschaften sind sich über die Verwertung der Immobilien nicht einverstanden. In der ZV gilt die Vorschrif...
- 20.12.2023, 16:22
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- Thema: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?
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Re: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?
Mit dem Beitritt bekunden der/die Antragsgegner, dass diese auch aktiv mit gleichen Rechten an der TV teilnehmen wollen. Nachteilig ist dies aus meiner Sicht nie, aber man nimmt dann auch die Rolle eines „Kostenschuldners“ ein sollte die Immobilie nicht versteigert werden und das Verfahren durch Ant...