ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

...Vorteilhaft ist, dass die „Mieterin“ selbst in dem Objekt nicht wohnt. Mietvertrag hin und her. Von daher dürfte ein Kündigungsschutz nicht ohne weiteres durchzusetzen sein. Aber zunächst ist ein Vertrag zwecks Prüfung vorzulegen. Da das Gericht mit dem eingesetzten Verwalter immer eng zusammen a...

Sie haben Recht. Der vom Gericht eingesetzte Institutsverwalter (meist ein Mitarbeiter der Gläubigerbank) hatte rechtzeitig vor dem Termin Kenntnis von einem bestehenden Mietvertrag. Dies hat er unmissverständlich und unverzüglich auch dem Vollstreckungsgericht mitzuteilen, nachdem er den Mietvertra...

Zunächst ist zu klären, ob das Vollstreckungsgericht Ein oder Zwei Verfahren angelegt hat. Sind es 2 getrennte Verfahren mt Wohnungseigentum und Teileigentum (Gewerbeeinheit), sind diese grundsätzlich auch einzeln in jedem Verfahren zu versteigern. Da dem Verfahren vermutlich ein Gesamtrecht zu Grun...

Wenn die beiden der Auszahlung nicht zustimmen, wird das Geld hinterlegt. Ich muss also wieder einen Prozess anstreben, um eine Auszahlung zu erzwingen. Wer trägt die Kosten dieses Verfahrens, wenn keinerlei Gründe vorliegen, also keine Grundschulden etc.? Sollte ein Rechtsstreit unumgänglich werde...

Kein einfaches Unterfangen und auch außerhalb der ZV/TV liegend... Durch die Kündigung, Fälligstellung und Anmeldung der bestehenden Grundschuld durch die Gläubigerin, ist der Ersteher im Grunde verpflichtet, die Grundschuld unmittelbar abzulösen. Hierbei sind die Sicherungsabreden laut Darlehensver...

hier die gewünschten Antworten zu ihren Fragen: 1. Ist es richtig, dass der Antragsgegner in der TVerst. keinerlei Einfluss auf das Bietverfahren hat? Ja, Antragsgegner, die dem Verfahren nicht beitreten, sind lediglich "passiv" beteiligt können im Termin einen Zuschlag auf ein Gebot nicht vermeiden...

Wenn vor der Teilungsversteigerung keine Einigung über die Immobilie erzielt wurde, dann hat die TV lediglich die Aufgabe, den Grundbesitz in "teilbaren Erlös" als Surrogat umzuwandeln. Geld kann verteilt werden, wenn sich die ehemaligen Eigentümer, die Erbengemeinschaft hierüber einigen. Kommt wie ...

...... Also, eine Teilungsversteigerung (TV) sollte nur dann beantragt und durchgeführt werden, wenn absolut keine Einigung mit den anderen Miteigentümern zu erzielen ist. Tatsache ist, dass eine Versteigerung, gleich welcher Art in der Regel zu einem schlechteren Verwertungsergebnis führt, als ein ...

auch hier gilt: Eine Zwangsversteigerung hat nicht den Zweck, Bietinteressenten für ein wenig hohes Gebot den Zuschlag zu erteilen, also so preiswert wie möglich einen Eigentumswechsel zu ermöglichen. Ziel ist es, den Schuldner so „hoch“ wie möglich zu entschulden und den/die Gläubiger so hoch wie m...

Nein, das haben Sie nicht falsch verstanden.... Zum Verständnis.... Eine Zwangsversteigerung hat nicht den Zweck, Bietinteressenten für ein wenig hohes Gebot den Zuschlag zu erteilen, also so preiswert wie möglich einen Eigentumswechsel zu ermöglichen. Ziel ist es, den Schuldner so „hoch“ wie möglic...