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- 16.09.2020, 10:06
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Nicht mehr (voll) valutierende Grundschuld in Teilungsversteigerung
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Re: Nicht mehr (voll) valutierende Grundschuld in Teilungsversteigerung
Heute, 09:27 #7 Rheinfeuer Rheinfeuer ist gerade online Noch neu hier Themenstarter -------------------------------------------------------------------------------- Beruf:RechtsreferendarRegistriert seit:15.09.2020Beiträge:4 Aha. Wenn sich die Eheleute "hinter den Kulissen" also einig sind, und die ...
- 16.09.2020, 08:15
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- Thema: Nicht mehr (voll) valutierende Grundschuld in Teilungsversteigerung
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Re: Nicht mehr (voll) valutierende Grundschuld in Teilungsversteigerung
… zu1. : Wäre ein Antrag nach § 59 ZVG mit ggf. Doppelausgebot der Rettungsanker, so wie es z.B. Mock empfiehlt ? welchen Inhaltes sollte denn dieser Antrag aufweisen ? (Bestehenbleiben der S-Hypothek?)…. dann müssten alle Beteiligten hier der Ehemann und der vorrangige Grundpfandrechtsgläubiger zus...
- 14.09.2020, 07:53
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- Thema: Teilungsverteigerung / Höchstgebot, Grundschulden, diverse Fragen
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Re: Teilungsverteigerung / Höchstgebot, Grundschulden, diverse Fragen
… vorab, wenn beide Eheleute die Absicht haben das Voll Eigentum an der Immobilie zu ersteigern haben sie als Außenstehender wenig Chancen das höchstgebot zu erlangen.... Sollten eingetragene Grundpfandrechte bestehen bleiben und laut Geringsten Gebot mit übernommen werden, so geschieht das mit dem ...
- 08.09.2020, 13:56
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- Thema: Grundschuld ablösen
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Re: Grundschuld ablösen
… Es dürfte keinen Unterschied machen. Für die Löschung einer "Gesamtgrundschuld" in allen 3 Grundbüchern entsteht grundsätzlich eine 0,5 Gebühr nach dem Wert des zu löschenden Rechts für alle 3 Grundbücher. Bleibt die Gesamtgrundschuld auf dem "Hauptgrundstück" bestehen und soll nur in den 2 andere...
- 08.09.2020, 13:44
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- Thema: Grundbucheintrag
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Re: Grundbucheintrag
….. Ja, das Grundbuchamt hat die Gebühr für die Eigentumsumschreibung richtig berechnet. Grundlager hierfür ist die Vorschrift des §47 Gesetz über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare (Gerichts- und Notarkostengesetz - GNotKG)..Dort heißt es: § 47 Sache bei Kauf Im Zusamme...
- 08.09.2020, 08:48
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- Thema: Grundschuld ablösen
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Re: Grundschuld ablösen
… Nein, so ist es nicht.... Das Eigentum kann frühestens erst nach Abhaltung des Verteilungstermins umgeschrieben werden. Vorher können Sie sichtbar im Grundbuch noch nichts bewirken, weil Sie als Eigentümer eingetragen sein müssen. Das weitere Notarkosten entstehen, die nichts mit dem eigentlichen ...
- 07.09.2020, 21:44
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- Thema: Grundschuld ablösen
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Re: Grundschuld ablösen
..... Die Umschreibung im Grundbuch, die Sie als neuen Eigentümer ausweist erfolgt immer erst nach Abhaltung des Verteilungstermins unter Beifügung der steuerlichen Unbedneköichkeitsbescheinigung, wenn die Grunderwerbssteuer gezahlt worden ist. Die Löschungsbewilligung kann natürlich schon vorher er...
- 07.09.2020, 19:44
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- Thema: Grundschuld ablösen
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Re: Grundschuld ablösen
...... Na ja, Sie dürfen da jetzt nichts durcheinanderbringen... Der Erwerb von Eigentum in einer ZV erfolgt durch Zuschlagserteilung aufgrund des Meistgebotes. Wenn Grundpfandrechte in Abteilung III bestehen bleiben und laut Zuschlagsbeschluss zu übernehmen sind erfolgt dies ja in Anrechnung auf da...
- 07.09.2020, 08:32
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- Thema: Eine Frage zur Teilungsversteigerung
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Re: Eine Frage zur Teilungsversteigerung
…… vorliegend ist es unerheblich wer der "maßgebliche Antragsteller" ist. Da die Flurstücke sämtlich unbelastet sind ist es für das Geringste Gebot unerheblich, wer das Verfahren betreibt. In das GG fallen lediglich die Verfahrenskosten zzgl. evtl. angemeldeter Grundbesitzabgaben der Kommune. Jeder ...
- 03.09.2020, 13:22
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- Thema: Bieten in Vollmacht
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Re: Bieten in Vollmacht
Erforderlich ist eine sogenannte "notariell beglaubigte Bietungsvollmacht", welche der Vollmachtgeber dem Vertreter zu erteilen hat. Hierin ist ausdrücklich anzugeben - wer - wen bevollmächtigt, in welchem Verfahren (Amtsgericht, Az.: ) dieser berechtigt ist im Namen des Vollmachtgebers Gebote für d...