ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

guten Morgen.... Das Haus ist unbewohnt, da der Vorbesitzer leider verstorben ist. Der Erbe (Sohn) ist laut Gutachter momentan nicht auffindbar. ...Wenn das Gutachten schon 2 Jahre alt ist, könnte zwischenzeitlich die Anschrift des Erben ermittelt worden sein, oder feststehen, ob dieser das Erbe aus...

.. Das hängt davon ab, wer Antragsteller des Verfahrens ist..... Gemäß § 182 ZVG gilt Folgendes: § 182 ZVG – Feststellung des geringsten Gebots (1) Bei der Feststellung des geringsten Gebots sind die den Anteil des Antragstellers belastenden oder mitbelastenden Rechte an dem Grundstücke sowie alle R...

Ob, und welches Interesse für ein Versteigerungsobjekt besteht richtet sich hauptsächlich nach dem Angebot und der Nachfrage. Ist es ein interessantes Objekt, werden auch viele Bieter im Termin erscheinen oder ist es ein „Ladenhüter“? In der Regel erfährt man es wirklich erst im Termin. Da aber imme...

...Vorteilhaft ist, dass die „Mieterin“ selbst in dem Objekt nicht wohnt. Mietvertrag hin und her. Von daher dürfte ein Kündigungsschutz nicht ohne weiteres durchzusetzen sein. Aber zunächst ist ein Vertrag zwecks Prüfung vorzulegen. Da das Gericht mit dem eingesetzten Verwalter immer eng zusammen a...

Sie haben Recht. Der vom Gericht eingesetzte Institutsverwalter (meist ein Mitarbeiter der Gläubigerbank) hatte rechtzeitig vor dem Termin Kenntnis von einem bestehenden Mietvertrag. Dies hat er unmissverständlich und unverzüglich auch dem Vollstreckungsgericht mitzuteilen, nachdem er den Mietvertra...

Zunächst ist zu klären, ob das Vollstreckungsgericht Ein oder Zwei Verfahren angelegt hat. Sind es 2 getrennte Verfahren mt Wohnungseigentum und Teileigentum (Gewerbeeinheit), sind diese grundsätzlich auch einzeln in jedem Verfahren zu versteigern. Da dem Verfahren vermutlich ein Gesamtrecht zu Grun...

Wenn die beiden der Auszahlung nicht zustimmen, wird das Geld hinterlegt. Ich muss also wieder einen Prozess anstreben, um eine Auszahlung zu erzwingen. Wer trägt die Kosten dieses Verfahrens, wenn keinerlei Gründe vorliegen, also keine Grundschulden etc.? Sollte ein Rechtsstreit unumgänglich werde...

Kein einfaches Unterfangen und auch außerhalb der ZV/TV liegend... Durch die Kündigung, Fälligstellung und Anmeldung der bestehenden Grundschuld durch die Gläubigerin, ist der Ersteher im Grunde verpflichtet, die Grundschuld unmittelbar abzulösen. Hierbei sind die Sicherungsabreden laut Darlehensver...

hier die gewünschten Antworten zu ihren Fragen: 1. Ist es richtig, dass der Antragsgegner in der TVerst. keinerlei Einfluss auf das Bietverfahren hat? Ja, Antragsgegner, die dem Verfahren nicht beitreten, sind lediglich "passiv" beteiligt können im Termin einen Zuschlag auf ein Gebot nicht vermeiden...

Wenn vor der Teilungsversteigerung keine Einigung über die Immobilie erzielt wurde, dann hat die TV lediglich die Aufgabe, den Grundbesitz in "teilbaren Erlös" als Surrogat umzuwandeln. Geld kann verteilt werden, wenn sich die ehemaligen Eigentümer, die Erbengemeinschaft hierüber einigen. Kommt wie ...