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von Addi
21.05.2021, 19:01
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Bedingungen neue Schätzung für 2 Termin bei einer TV
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Re: Bedingungen neue Schätzung für 2 Termin bei einer TV

....Der Schätzwert heißt in einer ZV „Verkehrswert“. Natürlich wird dieser weder verändert noch neu ermittelt oder festgesetzt. Es gibt Verfahren die dauern 6 Jahre und der Wert bleibt so festgesetzt wie ursprünglich ermittelt. Dieser VW ist lediglich eine rechnerische Größe zur Bestimmung der Wertg...
von Addi
21.05.2021, 09:06
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung / Grundzins
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Re: Teilungsversteigerung / Grundzins

.... Die bestehendbleibende Grundschuld über 650.000,.€ wird so übernommen wie eingetragen. 15% Zinsen p.a. und 5% NL. Das ist aber NUR die DINGLICHE ABSICHERUNG (Pfand) im Grundbuch. Diese Absicherung wird nur zu Lasten des alten Eigentümers in der ZV berechnet nicht für Sie ab Zuschlag. Was tatsäc...
von Addi
18.05.2021, 18:13
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: TV Bieterstunde welche Folgen hat ein Abbruch?
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Re: TV Bieterstunde welche Folgen hat ein Abbruch?

.... Sie haben ja lustige Gedanken. Das ist doch kein „Spiel“, welches da abläuft..... Wer konnte sich unter den Eigentümern nicht über die Verwertung der Immobilie einigen und wer wollte unbedingt die TV. Und jetzt passt Ihnen der meistbietende Ersteher nicht? Das hätten Sie sich bitte im vornherei...
von Addi
16.05.2021, 18:57
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: (Versteckte) bestehenbleibende Rechte außerhalb des Grundbuchs möglich?
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Re: (Versteckte) bestehenbleibende Rechte außerhalb des Grundbuchs möglich?

... Zunächst, sämtliche Fragen wurden hier auch schon mal behandelt gerade auf der Startseite von www.Immobilienpool.de ganz links in dem orange unterlegten Feld. Da der/die Rechtspfleger/in bei den Amtsgerichten das komplette ZV Verfahren bearbeiten, einschließlich der Terminsdurchführung und Verte...
von Addi
16.05.2021, 09:11
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung / Grundzins
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Re: Teilungsversteigerung / Grundzins

...... Also, zu unterscheiden ist der reine Darlehensvertrag mit der immobilienfinanzierenden Bank und die Absicherung des Darlehens durch eine Grundschuld im Grundbuch. Die Absicherung im GB erfolgt mit einem hohen Zinssatz (hier 15% und der Nebenleistung 5%). Beides wird nur fällig nach Kündigung ...
von Addi
15.05.2021, 19:51
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung / Grundzins
Antworten: 7
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Re: Teilungsversteigerung / Grundzins

Zu Ihren Fragen: - Sollte ich die Immobilie ersteigern, muss ich die Grundschulden mit übernehmen? Das kommt auf das Geringste Gebot an, welches im Versteigerungstermin bekanntgegeben wird. - Ab wann muss ich die 15% Zinsen zahlen? Die eingetragenen 15%Zinsen, werden bis einen Tag vor dem Zuschlag b...
von Addi
15.05.2021, 19:44
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Recht mit Kapitalbetrag übernehmen
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Re: Recht mit Kapitalbetrag übernehmen

Bestehenbleibende Rechte sind mit dem Nominalbetrag in voller Höhe zu übernehmen. Dies ist bei der Abgabe von Bar- Geboten zu beachten. Bieten Sie 100.000,-€, so sind hierzu das bestehenbleibende Recht mit 304.000,-€ hinzuzurechnen, so dass Ihr Meistgebot nun 404.000,-€ beträgt. Mit der Gläubigerban...
von Addi
15.05.2021, 19:27
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: §55 ZVG
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Re: §55 ZVG

In § 55 ZVG heißt es wie folgt: (1) Die Versteigerung des Grundstücks erstreckt sich auf alle Gegenstände, deren Beschlagnahme noch wirksam ist. (2) Auf Zubehörstücke, die sich im Besitz des Schuldners oder eines neu eingetretenen Eigentümers befinden, erstreckt sich die Versteigerung auch dann, wen...
von Addi
11.05.2021, 17:10
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Räumung veranlassen
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Re: Räumung veranlassen

.... Wichtig wäre festzustellen, ob der ehemalige Eigentümer tatsächlich jetzt aktiv geworden ist. Also den Makler- vertrag vorlegen lassen und schauen ob die erste Monatsmiete schon gezahlt wurde. Letztendlich wird es seine Zeit dauern, bis der ehemalige Eigentümer ausgezogen ist. Auch durch einen ...
von Addi
11.05.2021, 17:04
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Grundbuchauszug
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Re: Grundbuchauszug

......
Ganz einfach. Bei dem/der zuständigen Rechtspfleger/in welche/r den Versteigerungstermin abgehalten hat anrufen und nachfragen.....

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