ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

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Dazu ist bitte das Finanzamt zu befragen.

Was bedeutet "anderweitige Verteilungsregelung der alten Gemeinschaft"? Wenn die alte Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 1,2,3 und 4 sich z.B. darauf einigen, dass jeder von dem Erlösüberschuss 25% erhalten oder halt eine andere, einvernehmliche Auszahlungsanordnung..... Zur Wiederversteigerung: ...

...... Die Sicherungshypothek wird als „Erlös-Überschuss“ mE für die alte Eigentümergemeinschaft von Amts wegen eingetragen inclusive des Erstehers, es sei denn, dass bis zum Verteilungstermin eine anderweitige Verteilungsregelung der alten Gemeinschaft vereinbart und protokolliert, festgeschrieben ...

Guten Morgen Tino, Zunächst, „Dumme Fragen“ gibt es nicht gerade im Bereich der ZV, ein sehr schwieriges und kompliziertes Verfahren... Zu Ihren Fragen... Wenn Rechte, Grundschulden, in Abteilung III des Grundbuchs bestehen bleiben und folglich mit zu übernehmen sind, so sind diese Grundschulden auc...

...... Normal ist es, dass der/die Rechtspflerger/in, welche/r den Versteigerungstermin durchgeführt hat diese Variante der Zahlung des Meistgebotes durch Hinterlegung entweder im Termin genau erklären muß oder nach dem Zuschlag dem Ersteher, also Ihnen zu erklären hat...... Sie können daher mit dem...

Das ZVG kennt da keine mir bekannten Einschränkungen hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Wege der Zwangsvollstreckung. Inwieweit eine ersteigerte Immobilie im Nachhinein beim Versorgungsausgleich ein Bedeutung erlangt ist mir nicht bekannt, da sollten Sie im Nachhinein vielleicht nochmals Ihren No...

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Es gibt ein Sonderkündigungsrecht, welches zum nächstmöglichen Zeitpunkt unter Einhaltung der Kündigungsfristen und Angabe eines Kündigungsgrundes ausgeübt werden kann.
Ob die Mieterhöhung ein solcher Grund ist mag ich zu bezweifeln?
Die Kündigungsfrist ergibt sich aus dem alten Mietvertrag....

Auch in der ZV gilt „ Kauf bricht Miete nicht....“ Das heißt, Sie treten in den Mietvertrag ein mit allen Rechten und Pflichten....
Ob der Mieter bislang regelmäßig gezahlt hat weiß eventuell die Gläubigerbank......,
Vielleicht steht es auch im Verkehrswertgutachten...also nachfragen bei Gericht.

Nein, nein so etwas gilt in Deutschland nicht.....

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Die Beratung erhalten Sie „kostenlos“ beim zuständigen Rechtspfleger bei dem Vollstreckungsgericht, bei dem das Haus/Grundstück versteigert wird....