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von Addi
02.07.2020, 19:05
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Ausländischer Staatsbürger
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Re: Ausländischer Staatsbürger

......
Die Beratung erhalten Sie „kostenlos“ beim zuständigen Rechtspfleger bei dem Vollstreckungsgericht, bei dem das Haus/Grundstück versteigert wird....
von Addi
02.07.2020, 07:46
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: geringstes Gebot und Grundschuldbriefe
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Re: geringstes Gebot und Grundschuldbriefe

Da greift der § 77 ZVG..... (1) Ist ein Gebot nicht abgegeben oder sind sämtliche Gebote erloschen, so wird das Verfahren einstweilen eingestellt. (2) Bleibt die Versteigerung in einem zweiten Termin gleichfalls ergebnislos, so wird das Verfahren aufgehoben. Liegen die Voraussetzungen für die Anordn...
von Addi
02.07.2020, 07:43
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Ausländischer Staatsbürger
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Re: Ausländischer Staatsbürger

Registriert: 22.10.2014, 10:00 Re: Können Auslaender teil nehmen? von Addi » 15.10.2016, 19:26 Natürlich ist dies möglich. Es gibt da keine Beschränkung für ausländische Mitbürger. Sie benötigen einen gültigen Passport, den Deutschen Personalausweis oder einen Aufenthaltstitel der Kommune oder des K...
von Addi
29.06.2020, 07:25
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!
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Re: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!

......
Ja, im Grunde geschieht das Gleiche.
Durch den Löschungsantrag in notariell beglaubigter Form mit wird die „alte Grundschuld“ im Grundbuch gelöscht in d die „ Neue“ ihrer Bank B ist nunmehr an 1. Rangstelle.....
von Addi
28.06.2020, 22:52
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!
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Re: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!

Natürlich. Nur wenn ihre Bank nicht den ersten Rang im GrundBuch erhält, kann es sein, dass sie dort schlechtere Konditionen bekommen oder nicht die volle Finanzierungssumme erhalten....ABer, wenn Sie mit dem Darlehen ihre Bank die Grundschuld der Bank B ablösen und die notwendigen Löschungsbewillig...
von Addi
28.06.2020, 22:44
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!
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Re: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!

.....
Ja, so wäre es möglich....
Aber was ist den mit dem Kontakt direkt zur Bank B? Was sagt diese denn zu ihrer Absicht die Grundschuld abzulösen?
von Addi
28.06.2020, 22:41
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Was bringt mir der Beitritt zur Teilungsversteigerung
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Re: Was bringt mir der Beitritt zur Teilungsversteigerung

1.) Habe ich durch meinen Beitritt noch weitere Rechte, die ich ohne Beitritt nicht gehabt hätte? ...... Na ja, Sie können Sicherheitsleistung von Bietern verlangen, was aber auch ohne Beitritt möglich wäre.. Sie haften auch für die Verfahrenskosten... 2.) Was geschieht, wenn ich in der Versteigerun...
von Addi
28.06.2020, 22:30
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!
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Re: Wohnung mit Grundschud ersteigert, Fragen!

Wenn Sie eine Fremdgrundschuld übernommen haben, müßen Sie sich mit dem im Grundbuch eingetragenen Gläubiger in Verbindung setzen, wenn Sie die eingetragene Grundschuld ablösen wollen....
Die 200.000,-€ haben Sie ja vollumfänglich übernommen und müssen diese ablösen....
Sie müssen da aktiv werden.
von Addi
24.06.2020, 18:43
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Preis hoch treiben
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Re: Preis hoch treiben

Theoretisch wie praktisch möglich....allerdings muss der Bieter damit rechnen die Sicherheitsleistung von 10% vom Verkehrswert direkt im Termin nachzuweisen und er kann natürlich auch auf dem Gebot dann sitzen bleiben, wenn niemand höher bietet. Ein zugelassenes unwirksames Gebot ist verbindlich und...
von Addi
23.06.2020, 08:22
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung / bestehenbleibendes Recht
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Re: Teilungsversteigerung / bestehenbleibendes Recht

…. In einer Versteigerung ZV oder TV werden Immobilien versteigert nicht verkauft.... Von daher haben Sie keine Immobilie gekauft sondern ersteigert... Durch die Übernahme der Grundschuld als bestehenbleibendes Recht hat sich diese nunmehr erneut in eine Fremdgrundschuld zu Gunsten der alten Eigentü...

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