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von Addi
26.07.2020, 09:18
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Eigentunmsverhältnisse bei TV
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Re: Eigentunmsverhältnisse bei TV

Ein Punkt fehlt mir noch: Wenn jemand den Zuschlag bekommt, wird er sofort Eigentümer. Das ist doch so, oder ? ja, mit Erteilung des Zuschlags geht das Eigentum auf den Meistbietenden über, soweit dieser nicht in einem Beschwerdeverfahren aufgehoben wird.... Er muß innerhalb einer bestimmten Frist s...
von Addi
25.07.2020, 07:16
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung - Spekulationssteuer
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Re: Zwangsversteigerung - Spekulationssteuer

.....
Dazu ist bitte das Finanzamt zu befragen.
von Addi
19.07.2020, 20:39
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Fragen zur Sicherungshypothek
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Re: Fragen zur Sicherungshypothek

Was bedeutet "anderweitige Verteilungsregelung der alten Gemeinschaft"? Wenn die alte Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 1,2,3 und 4 sich z.B. darauf einigen, dass jeder von dem Erlösüberschuss 25% erhalten oder halt eine andere, einvernehmliche Auszahlungsanordnung..... Zur Wiederversteigerung: ...
von Addi
19.07.2020, 12:54
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Fragen zur Sicherungshypothek
Antworten: 5
Zugriffe: 1125

Re: Fragen zur Sicherungshypothek

...... Die Sicherungshypothek wird als „Erlös-Überschuss“ mE für die alte Eigentümergemeinschaft von Amts wegen eingetragen inclusive des Erstehers, es sei denn, dass bis zum Verteilungstermin eine anderweitige Verteilungsregelung der alten Gemeinschaft vereinbart und protokolliert, festgeschrieben ...
von Addi
17.07.2020, 09:02
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Ist die Höhe der bestehenbleibende Rechte wirklich identisch mit dem Grundbucheintrag
Antworten: 2
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Re: Ist die Höhe der bestehenbleibende Rechte wirklich identisch mit dem Grundbucheintrag

Guten Morgen Tino, Zunächst, „Dumme Fragen“ gibt es nicht gerade im Bereich der ZV, ein sehr schwieriges und kompliziertes Verfahren... Zu Ihren Fragen... Wenn Rechte, Grundschulden, in Abteilung III des Grundbuchs bestehen bleiben und folglich mit zu übernehmen sind, so sind diese Grundschulden auc...
von Addi
09.07.2020, 22:16
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Hinterlegungsantrag
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Re: Hinterlegungsantrag

...... Normal ist es, dass der/die Rechtspflerger/in, welche/r den Versteigerungstermin durchgeführt hat diese Variante der Zahlung des Meistgebotes durch Hinterlegung entweder im Termin genau erklären muß oder nach dem Zuschlag dem Ersteher, also Ihnen zu erklären hat...... Sie können daher mit dem...
von Addi
06.07.2020, 22:19
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Bietervollmacht der Ehefrau bei Gütertrennung
Antworten: 1
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Re: Bietervollmacht der Ehefrau bei Gütertrennung

Das ZVG kennt da keine mir bekannten Einschränkungen hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Wege der Zwangsvollstreckung. Inwieweit eine ersteigerte Immobilie im Nachhinein beim Versorgungsausgleich ein Bedeutung erlangt ist mir nicht bekannt, da sollten Sie im Nachhinein vielleicht nochmals Ihren No...
von Addi
06.07.2020, 07:18
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: ZV mit mieter, Hilfe beim vorgehen.
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Re: ZV mit mieter, Hilfe beim vorgehen.

.....
Es gibt ein Sonderkündigungsrecht, welches zum nächstmöglichen Zeitpunkt unter Einhaltung der Kündigungsfristen und Angabe eines Kündigungsgrundes ausgeübt werden kann.
Ob die Mieterhöhung ein solcher Grund ist mag ich zu bezweifeln?
Die Kündigungsfrist ergibt sich aus dem alten Mietvertrag....
von Addi
03.07.2020, 22:29
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: ZV mit mieter, Hilfe beim vorgehen.
Antworten: 3
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Re: ZV mit mieter, Hilfe beim vorgehen.

Auch in der ZV gilt „ Kauf bricht Miete nicht....“ Das heißt, Sie treten in den Mietvertrag ein mit allen Rechten und Pflichten....
Ob der Mieter bislang regelmäßig gezahlt hat weiß eventuell die Gläubigerbank......,
Vielleicht steht es auch im Verkehrswertgutachten...also nachfragen bei Gericht.
von Addi
03.07.2020, 22:25
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Video auf you tube Teilunsversteigerung
Antworten: 1
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Re: Video auf you tube Teilunsversteigerung

Nein, nein so etwas gilt in Deutschland nicht.....

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