ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Mehrere Grundstücke, die in Grundbüchern verschiedener Amtsgerichte eingetragen sind bedürfen jeweils einen separaten Antrag auf Durchführung der TV hinsichtlich jeden einzelnen Grundstücks.
Eine gemeinsame Durchführung ist nicht möglich.

Ja, das ist so richtig. Der Antragsteller einer TV haftet für die Kosten gem. § 49 GKG. Diese werden vor Gutachterbeauftragung als Vorschuss angefordert. (Ausnahme die Bewilligung von Verfahrenskostenhilfe). Das hat natürlich den Sinn, dass die Justiz nicht auf den Kosten sitzen bleiben will, denn h...

Dies ist eine rechtliche Frage, die gegebenenfalls in einem Zivilprozess zu klären ist. Das Vollstreckungsgericht führt bekannterweise nur die Versteigerung durch. Die oftmals im Anschluss einer Versteigerung zu klärenden rechtlichen Fragen sind zivilrechtlich zu prüfen und zu entscheiden… Vermutlic...

Das darf zum Glück jeder Ersteher selbst für sich entscheiden. Sie sollten das Gutachten genauestens studieren, um feststellen zu können wie es um die Immobolie steht. In der Regel sind „Schrottimmobilien“ tatsächlich unbewohnbar und mit gravierenden baulichen Mängeln behaftet, die in der Regel zum ...

Die Frage ist unzureichend gestellt, von daher schwer zu beantworten. Bei Immobilien, die für einen VW von 1,-€ angeboten werden handelt es sich um sogenannte Schrottimmobilien. Die Kosten für Instandhaltung, Sanierung, bewohnbar Fertigstellung sind um ein vielfaches höher als der derzeitige Wert, s...

Als Eigentumsnachweis dient der gerichtliche Zuschlagsbeschluss. Eine Eintragung der Finanzierungsgrundschuld ist vor Eigentumsumschreibung im Grundbuch nicht möglich. Diese kann jedoch erst nach Abhaltung des Verteilungstermins erfolgen. In der Regel ist das bei den Banken auch kein Problem Weitere...

Der Rechtspfleger kann mir im Vorfeld nicht sagen ob die über alte Grundschuld als geringstes Gebot bestehen bleibt. Na ja, bis 4 Wochen vor dem Versteigerungstermin kann sich dies ändern, innerhalb von 4 Wochen vor dem Termin nicht mehr. Betreibt nur das Finanzamt aus nachrangigem Rang fällt diese...

steht irgendwo geschrieben, welches Gebäude in das Wohnrecht fällt, bei z.B. 3 vorhandenen? Im Grundbuch ist dazu nichts zu finden. - im GB ist in Abteilung II nur die dingliche Absicherung eingetragen. Welche Teile des Gebäudes zur Eigennutzung unter Ausschluss des Eigentümers mit dem Wohnungsrecht...

…… Aber ich verstehe, dass der Ersteiger nach einigem ZW einige der Verpflichtungen aus der Wohnung erbt. In diesem Fall liegt ein älterer Grundschuld gegenüber der Bank und ein neuerer Zwangssicherungshypothek gegenüber dem Finanzamt vor. Es sieht also so aus, als ob die ZW im Auftrag des Finanzamt...

Auch hier ist maßgebend der „dingliche Rang“ des Wohnungsrechts im Grundbuch. Es ist zu prüfen, ob dieses innerhalb des Geringsten Gebotes bestehenbleibt oder erlischt. Hierzu ist der zuständige Rechtspfleger eventuell vorab zu befragen oder halt im Versteigerungstermin die entsprechenden Informatio...