ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

steht irgendwo geschrieben, welches Gebäude in das Wohnrecht fällt, bei z.B. 3 vorhandenen? Im Grundbuch ist dazu nichts zu finden. - im GB ist in Abteilung II nur die dingliche Absicherung eingetragen. Welche Teile des Gebäudes zur Eigennutzung unter Ausschluss des Eigentümers mit dem Wohnungsrecht...

…… Aber ich verstehe, dass der Ersteiger nach einigem ZW einige der Verpflichtungen aus der Wohnung erbt. In diesem Fall liegt ein älterer Grundschuld gegenüber der Bank und ein neuerer Zwangssicherungshypothek gegenüber dem Finanzamt vor. Es sieht also so aus, als ob die ZW im Auftrag des Finanzamt...

Auch hier ist maßgebend der „dingliche Rang“ des Wohnungsrechts im Grundbuch. Es ist zu prüfen, ob dieses innerhalb des Geringsten Gebotes bestehenbleibt oder erlischt. Hierzu ist der zuständige Rechtspfleger eventuell vorab zu befragen oder halt im Versteigerungstermin die entsprechenden Informatio...

Nein, so ist es nicht. Deshalb bringt der Blick ins Grundbuch Bietinteressenten nichts und ist auch nicht verständlich, warum ihnen da Einsicht gewährt wurde. Maßgeblich ist neben dem Verkehrswert das Geringste Gebot, welches vom Gericht für jedes Verfahren separat aufgestellt wird. Maßgeblich ist h...

"Ihre Überlegung ist grundsätzlich richtig, dass die vorrangige Grundschuld von 20.000 Euro durch Sie mittels Eigenkapital abgelöst werden kann. Als Problem stellt sich nur unsere Zahlungsanweisung vom Amtsgericht an den Nachranggläubiger dar (Gläubiger B), die ja als erstes erfolgen muss, damit ei...

Das Sonderkündigungsrecht ist immer zum nächst möglichen ersten Zeitpunkt ab dem Zuschlag auszuüben.

Beispiel:
Zuschlag am 18.04.24 SKR bis zum 03.05.24 ausüben
Am 29.04.24 SKR bis zum 03.05.24 ausüben
Am 02.05.24 SKR bis zum 03.06.24 ausüben usw.

1. Erlangt ein Erwerber das Eigentum an einer Immobilie durch den Zuschlag im Rahmen einer Zwangsversteigerung und ist die Immobilie vermietet, tritt der Erwerber in das bestehende Mietverhältnis ein. 2. Der Erwerber ist grds. an alle zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens des Zuschlagsbeschlusses geltend...

Die Ausgangslage ist doch eine völlig andere. Nämlich die, dass der ersteigernde ehemalig Miteigentümer seiner Zahlungspflicht aus dem Meistgebot nicht nachkommt und dann gem. § 118 ZVG entsprechende Sicherungshypotheken eingetragen werden. Denn in der Entscheidung heißt es: BGB §§ 273 Abs. 1, 749 A...

Die Antwort ist richtig und wurde von mir schon oft hier erklärt. Die eingetragenen Bruchteile am Miteigentum sind für das Gericht völlig u n e rh e b l i c h. Nichtteilbare Immobilien werden ausschließlich n u r in teilbaren Erlös durch die Versteigerung umgewandelt. Wie dann der Erlösüberschuss an...

Ich denke wie Inge schreibt, reicht es natürlich auch aus die 6.
Auflage zu beziehen, da dr Grundkommentar ja nicht geändert wird…